天發改審批〔2025〕310號

天門市發展和改革委員會

關于天門市2026年度老舊小區改造項目

可行性研究報告的批復

天門市住房和城市更新局：

你單位《關于申請批復天門市2026年度老舊小區改造項目可行性研究報告的函》及可行性研究報告等相關附件資料已收悉。經研究，現批復如下：

一、項目法人和項目代碼

項目法人：天門市住房和城市更新局。

項目代碼：2509-429006-04-01-525359。

二、項目建設地點

項目地點為天門城區內33個老舊小區。

三、項目性質

改建。

四、建設規模及內容

項目主要建設及改造天門市城區內33個老舊小區（共涉及改造建筑187棟，涉及居民2158戶，總建筑面積30.56萬平方米）內部配套的基礎設施，主要包括：

1. 在小區內改造建筑主體屋面（防水保溫）25000㎡；改造建筑主體外墻面128340㎡；改造建筑主體樓梯間（地面、墻體、頂棚）44250㎡；小區環境改造（線纜入地、公區照明、補植小區環境改造、隱患消除、環境美化）35278㎡；供水改造5248m；排水系統改造12298m；道路改造22277㎡；圍墻改造1825m；建設垃圾收儲設施38處等基礎設施。

2. 在小區內增設適老適幼健身器材188套；在小區內及公共區域增設無障礙設施（無障礙坡道、提示盲道、無障礙扶手）65處1280㎡；養老托幼增設及改造2處共計260㎡；智慧社區改造建設6處；社區服務餐廳改造2處共計300㎡等公共服務設施。

3. 在小區外建設小區與城市主干網銜接的雨污水管網1200m；建設小區與城市主干網銜接的供水管網450m等城鎮基礎設施。

五、項目建設期

10個月。

六、投資估算及資金來源

項目估算總投資約6956.06萬元。其中建筑工程與設備安裝費6177.94萬元，工程建設其他費用446.88萬元，預備費331.24萬元。資金來源為政府投資。

請嚴格執行項目投資管理的有關規定，加強項目資金管理。認真落實安全生產“三同時”的相關要求，建設項目安全設施設計必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。嚴格執行各項建設標準，并據此抓緊編制初步設計報我委審批。

附件：建設項目招標核準意見表。

?????????????????天門市發展和改革委員會

??????????????????2025年10月22日